財經新聞

【商品規格】
◆商品名稱：【新巧屋】爆奶蛋糕-2盒(濃情巧克力/ 每盒9個)
◆商品組合：爆奶蛋糕-2盒。
◆商品成份：鮮雞蛋、麵粉、糖、可可粉、巧克力內餡。奶蛋素可
◆商品容量：一盒9入。每顆高6cm、直徑5cm、每顆45-50kg。
◆保存期限：請儘速食用完畢。
◆保存溫層：本產品為新鮮食材精製，不含防腐劑及人工添加物，最佳品嚐建議在冷藏4天內。
◆注意事項：商品為生鮮食品，如非運送過程失溫導致食品變質者，恕無法退換貨，敬請見諒與配合。
◆退貨事項：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經使用或損毀即不可退貨，退貨必須保留紙箱及商品組合之齊全及完整性。
◆到貨日期：付款完成後的三到七個工作天







商品描述:

【商品特色】

人氣商品，真的只有您品嘗過才能體會為何它如此有這麼高的人氣。外層巧克力蛋糕口感綿密細柔，搭配巧克力內餡的滋味讓人欲罷不能，嚐的到真材食料，如此豐富的巧克力夾層，餘韻令人回味無窮?使用少糖少奶油的方式製作成綿密厚實的蛋糕，以不甜膩且又健康的呈現，給您無負擔的最佳享受。

【品牌故事】

新巧屋的每一項產品都是人氣商品，高超手工與美味的堅持在每一個商品上都展露無遺，給您滿腹愉悅的享受，搭配健康的食材配方，每一個吃過的人，都一定會想和您分享這個滋味。

【媒體報導】

商品網址:

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去年公告地價大漲3成，地上權地租暴增，除造成國有地設定地上權市況慘澹，地上權宅準住戶也爆退訂潮。財政部表示，已檢討地租年息率計算方式，但舊案需有法律明定才可解套。

財政部國有財產署為活化國有地，近年積極辦理國有地設定地上權招標，得標者除須繳交權利金，每年另外需繳交地租，地租隨公告地價調整，年息率為3.5%。

然而，去年地方政府大幅調升公告地價，平均漲幅達 3成，連帶使地上權地租大漲，不少原本有意投入地上權市場的建商，眼見稅負、法令風險遽增，因此縮手觀望，不僅導致去年地上權標脫率剩下13%，為5年來最慘，甚至有已得標的建商考慮解約。

此外，部分買到地上權住宅的準住戶，在新屋落成準備入住時，得知未來要繳的租金大幅增加，紛紛大喊吃不消，決定組自救會向民代陳情，控告建商，也有部分打算退戶。

為因應此情況，國產署去年特別修改地租計算方式，將3.5%的地租年息率，改採「部分固定、部分浮動」，其中1.2%隨公告地價調整，另外2.3%則按得標簽約當年的公告地價為準，不隨公告地價調整而改變。但今年招標更進一步，將浮動地租率從1.2%降為1%，等同地價稅稅率。

針對已簽約的舊案，國產署表示，地租在簽約時已經明定，屬私權的性質，除非有法律明定，才有解套的空間。但官員也表示，願意買地上權住宅的人，多是著眼於用市場行情約6成的價格入住精華區，「價格比起一般所有權住宅，已經優惠很多。」省下來的房價，足以多繳數十年的地租還有剩。

不願具名的房仲業者則指出，「將房屋稅、地租轉嫁給住戶的建商，其實才最可惡」，當買方與建商簽買賣合約時，看到這規定，就應該放棄買地上權宅，最後還是買了，就表示已知道每年要繳地租，且地租會隨公告地價調整，現在再來抗議，其實師出無名，「所有權住宅的地價稅也調漲啊，又不是只有地上權宅的地租漲，很公平」。

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